1967〜1977年築, 専有面積38.85㎡〜58.85㎡の平均販売価格
千葉県
27.2万円/㎡
前年比+14.5%
千葉市美浜区
25.9万円/㎡
前年比+43.3%
高洲二丁目住宅
千葉県千葉市美浜区高洲二丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩10分
1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,262万円
25.8万円/㎡
712
1,079
1,446
1,813
AI査定結果
推定相場価格
1,262万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,079万円〜1,446万円
22.1万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年5月24日
高洲二丁目住宅
1,180万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 48.85㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は19.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,180万円 | 24.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,280万円 | 26.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 560万円 | 10.9万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/03 | 650万円 | 13.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 730万円 | 14.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/02 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/27 | 753万円 | 14.7万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,080万円 | 26.6万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,080万円 | 26.6万円 | 5階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 980万円 | 20.1万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 780万円 | 15.2万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/02 | 795万円 | 15.5万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,180万円 | 27.8万円 | 2階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,190万円 | 24.4万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,080万円 | 13.5万円 | 3階 | 79.83㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/12/18 | 890万円 | 17.4万円 | 5階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,680万円 | 21.0万円 | 4階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 1,180万円 | 14.8万円 | 3階 | 79.83㎡ | 5DK | 南 |
| 2024/11/20 | 1,280万円 | 25.0万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,380万円 | 27.0万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 990万円 | 20.3万円 | 5階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 1,980万円 | 24.8万円 | 3階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 18.5万円 | 2階 | 79.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,080万円 | 21.1万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 890万円 | 18.2万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,290万円 | 16.2万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 18.5万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 26.2万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 580万円 | 11.3万円 | 3階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 23.1万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 630万円 | 12.3万円 | 4階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,380万円 | 17.3万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 580万円 | 11.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 19.8万円 | 2階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 580万円 | 11.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 780万円 | 15.2万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 1,350万円 | 16.9万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 480万円 | 9.8万円 | 4階 | 48.85㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 18.5万円 | 4階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 720万円 | 14.7万円 | 4階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,180万円 | 27.3万円 | 1階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 880万円 | 17.2万円 | 4階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 930万円 | 18.2万円 | 4階 | 51.19㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 690万円 | 13.5万円 | 3階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 1,580万円 | 32.3万円 | 1階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/03 | 730万円 | 14.3万円 | 5階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 880万円 | 18.0万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/18 | 800万円 | 15.6万円 | 1階 | 51.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/02/12 | 880万円 | 17.2万円 | 5階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,350万円 | 27.6万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/30 | 1,450万円 | 29.7万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/24 | 795万円 | 10.0万円 | 5階 | 79.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 1,380万円 | 27.0万円 | 1階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/02 | 1,380万円 | 27.0万円 | 2階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 680万円 | 13.3万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 620万円 | 12.1万円 | 4階 | 51.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/13 | 1,990万円 | 25.4万円 | 1階 | 78.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/19 | 680万円 | 13.3万円 | 1階 | 51.19㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 高洲二丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,180万円 | 24.2万円 | 48.85㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/03 | 高洲二丁目団地2614 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅9分 | 1,150万円 | 22.5万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | 高洲2丁目住宅 千葉市美浜区高洲二丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/25 | 高洲三丁目住宅 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 1,380万円 | 28.2万円 | 48.93㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 1,680万円 | 34.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/05 | 高洲第2団地 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,290万円 | 26.3万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/07 | 稲毛団地 千葉市美浜区稲毛海岸一丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 790万円 | 18.1万円 | 43.56㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1967年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | 稲毛海岸三丁目団地 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅12分 | 1,050万円 | 21.9万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.5%上昇、千葉市美浜区では43.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は千葉市美浜区の平均と比較して6.6%割安です。